UTV – أربيل

قرابة 400 دولار يبلغ معدل بدل الإيجار للوحدات السكنية المتوسطة في مركز أربيل، ونحو 300 إلى 200 دولار خارج المدينة وفي أطرافها.
الأسعار لم تشهد ارتفاعا يذكر خلال سنوات، والاختلافات الطفيفة في الإيجارات تعود إلى طبيعة الموقع ورصانة البناء ونوع الخدمات المقدّمة للساكنين.
حسين رسول مواطن (45 عاماً) يقول، “الإيجارات مناسبة، رخيصة إلى حد ما مقارنة مع بغداد، هنا في أربيل بناء ومشاريع وبنايات كثيرة، وعليه فإن الأسعار ثابتة”.
قوانين الاستثمار في إقليم كردستان تمنح المستثمرين تسهيلات كبيرة، كالإعفاء من الضرائب والكمارك، فضلا عن منح أراض مجانية لبناء أحياء جديدة، مساهمة في زيادة المعروض من الوحدات السكنية، ما أدى إلى استقرار أسعار الإيجارات في أربيل، نتيجة للمنافسة الشديدة بين شركات الاستثمار، فأعمدة رافعات البناء العملاقة بات منظرها مألوفا، إذ تستمر حركة البناء من دون هوادة.
مدير التسويق في إحدى شركات العقار عمر عصام يقول، “معدل الإيجارات في أربيل في نزول طفيف، المشاريع كثيرة، توجد مشاريع تساعد الفرد على شراء شقة أو حتى بيت، وفق نظام الأقساط المريحة، يستطيع المواطن تقسيم راتبه، وهذا ساعد في انخفاض معدلات بدل الإيجار”.
يستثنى من ظاهرة استقرار بدلات الايجار أو انخفاضها وحدات ما يسمى المربع الذهبيّ، الواقعة في قلب أربيل، وتشغلها غالبا شركات وجاليات أجنبية أو سكان أربيل من ميسوري الحال.
وتتراوح بدلات إيجاراتها بين 1000 دولار للشّقة إلى 3 آلاف دولار للفيلا الفاخرة.

تقرير: مشرق المنصور